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2016年9月~2017年2月期の継続支援特典「ザウダー乗組員へのお礼コンテンツ」のお届けについて
一般公開 作成日:2017/09/21 14:20 最終更新日:2017/09/21 21:40

【謝罪】10月にENTY停止致します

いつもお世話になっています。エイレーンです。

 

ENTY上で支援して頂いている方々、フォローして頂いている方々、 
いつもいつもありがとうございます。 

未熟で大雑把な私なんかを応援してくれて、感謝しきれないです。 

 

突然の報告で申し訳ございません。言い訳でしかないのですが、 
最近あまりにも慌しくなってしまい、更新が大変滞ってしまいました。

よって、私事で大変恐縮ですが、10月よりENTYを停止する事に致しました。 

本当に申し訳ございませんでした。 

 

恐れ入りますが、退会者様を含め、支援者様全員に

別途でメールを送りました。

大変お手数ですがこちらご確認いただければ幸いです。

 

以上、今後とも何卒よろしくお願いいたします。 

 

エイレーン

一般公開 作成日:2017/09/21 03:47 最終更新日:2017/09/22 12:42

限定コンテンツ:MAD動画
閲覧制限つき(500円/月) 作成日:2017/09/21 03:28 最終更新日:2017/09/21 03:28

7/21,7/22投稿 泡のマッサージジェルでぱちぱち&リベンジするだけwavファイル
閲覧制限つき 作成日:2017/07/22 23:19 最終更新日:2017/09/13 07:39

企業様向けポートフォリオ
一般公開 作成日:2017/09/21 11:23 最終更新日:2017/09/21 11:23

デジタルコンテンツ・クレジットに関して
閲覧制限つき 作成日:2017/09/21 03:39 最終更新日:2017/09/21 23:26

築地市場跡地利用法提案書・草案

①築地市場跡地利用法提案書

 

 

②趣旨

「市場の豊洲移転で利用可能になった築地市場跡地を」
「売却することなく」
「莫大な経済効果を創出し」
「都民および国民に納得してもらう」為の案

 

 

③コンセプト

・築地売却よりはるかに大きい経済効果
・いざという時に利用できるまとまった土地の確保
・多くの賛同者が得られる利用法
・投資額は少なく、リターンは細く長く大きく

 

 

④解決策

・築地に東京ビッグサイト展示面積の1・5倍の国際展示場開設

 

 

⑤現状

・東京ビッグサイトの稼働率8割=キャパオーバー
・現在、ビッグサイトで新規イベント開催困難
・展示場不足の経済損失だけで数兆円
・東京オリンピックに伴うビックサイト利用不可
     =5兆円を超える経済損失、全国中小企業の倒産多数

・日本の展示場不足=経済成長の足かせ
・日本最大の東京ビックサイトでさえ「世界68位」の規模
・日本の展示場総面積は、米の1/18、中国の1/15、ドイツの1/10、イタリアの1/6

 

 

⑥メリット・デメリット

 メリット
・年6兆円を超える高い経済波及効果、それに伴う税収増
・都心の貴重な土地資産を完全に手放さずに展開できる
・スキーム次第で資金の持ち出しがない
・工期が短く、立ち上げまで時間かかからない

・世界の主要国際展示場と肩を並べる交通の便のよさ

・周辺の宿泊、飲食施設が十分にある

 

 デメリット
・豊洲の建設費をまとめて回収できない

 

 

⑦築地新国際展示場概要

・築地跡地と場外を併せた場所に国際展示場建設
・敷地総面積およそ25ha(高速道路分除くと23ha)

・展示面積16ha(現在のビッグサイトの2倍)
・付随施設に場外の店舗を「無償で」移動させる
・構造は地下駐車場+平屋展示場+付属棟(高層)

・駐車場は高速道路直結

 

 

⑧場所

 

 

⑨建設

・建設費 1725億円(75万円/㎡、東京ビッグサイトの約4割)
・建蔽率80%
・地下3階地上1階建て
・地下2、3階は駐車場約1万台収容
・付属施設:15階建て程度。商業施設と会議室。

 

 

⑩資金

・新国際展示場を株式会社化
・建設後、土地建物を新会社に移管
・築地市場付近の土地実売価格=298万円/㎡
・新会社の土地資産=約6850億円、総トータル約1兆円
・倉庫業の平均PBR=1.1倍前後
・1億株発行、放出3千万株、売買単位100株、予想株価7千円
・年間予想利益40億円、配当性向80%で32円/株、配当利回り0.46%
・新会社の株式公開時に30%放出で建設費3千億円資金回収
・毎年配当で22億円回収。
  

 

一般公開 作成日:2017/08/23 01:13 最終更新日:2017/09/12 23:43

2016年10月 限定かきおろしイラスト&かけあい『ハロウィン』
閲覧制限つき(1000円/月) 作成日:2016/10/31 13:10 最終更新日:2016/10/31 23:05